Самуи стремительно настигает Пхукет, и этот тренд становится всё более очевидным. Острова, которые когда-то воспринимались исключительно как курорты, сегодня приобрели совершенно новый статус. Сначала они стали привлекать внимание благодаря элитной недвижимости, а теперь превратились в важные районы для международных инвестиций в жилье и аренду. На этих островах формируются современные жилые сообщества, что также свидетельствует о росте интереса со стороны иностранных покупателей. Однако стоит отметить, что структура спроса на Пхукете и Самуи заметно различается.
На Пхукете по-прежнему преобладают россияне, которые увеличили свои покупки в Таиланде в целом. Прогнозы сообщают, что спрос на недвижимость на Пхукете останется высоким в течение ближайших нескольких лет, благодаря тому, что новые кондоминиумы, приобретенные в последние годы, будут переданы новым владельцам. Это создает стабильный рынок, который продолжает привлекать внимание инвесторов.
Читайте также:
Россияне стали больше интересоваться жильем в Таиланде
Тем не менее, Самуи демонстрирует особенно впечатляющую динамику, что делает его привлекательным для покупателей. В частности, стоит отметить активность инвесторов из Израиля, число которых значительно возросло после пандемии. Если до этого на Самуи отдыхало около 70 000 израильских туристов, то сейчас их количество превысило 200 000. Это резкое увеличение спроса на острове привело к росту предложения вилл. Так, только за первые шесть месяцев 2026 года на Самуи началось строительство более 800 вилл в 70 различных проектах. Для сравнения, на более крупном Пхукете в тот же период было построено всего 700 новых вилл в 40-50 проектах. Таким образом, Самуи впервые обгоняет Пхукет по темпам развития на рынке недвижимости.
Почему же Самуи так стремительно вырывается вперёд? По оценкам экспертов из компании Savills, этому способствует более доступная стоимость земли по сравнению с Пхукетом. Это открывает возможности для создания небольших бутик-проектов, состоящих из 10-25 вилл. Кроме того, долгосрочные договоры аренды земли становятся всё более популярными. Этот формат позволяет иностранным инвесторам участвовать в развитии проектов, не приобретая полную собственность на землю, что является важным аспектом, учитывая ограничения для иностранцев в Таиланде.
Читайте также:
Квартира или вилла в Таиланде: как сделать выбор
Основной аргумент в пользу таких вложений заключается в высокой доходности. По оценкам участников рынка, качественные виллы в популярных районах Самуи и Пхукета могут обеспечивать доходность в диапазоне 8-10% годовых при успешной эксплуатации в туристическом сегменте. Это делает инвестиции в недвижимость на этих островах особенно привлекательными, что, в свою очередь, поддерживает растущий интерес со стороны как местных, так и международных инвесторов.
Таким образом, динамика рынка недвижимости на Самуи и Пхукете продолжает меняться, и наблюдается заметная миграция интереса от одного острова к другому. Самуи, с его уникальными возможностями и растущим спросом, становится всё более привлекательным местом для инвестиций, что в свою очередь подчеркивает его важность на фоне традиционно популярного Пхукета. В ближайшие годы мы можем ожидать дальнейшего роста и развития обоих островов, что будет способствовать созданию новых возможностей для инвесторов и покупателей недвижимости.
