В начале 2026 года рынок недвижимости в Таиланде демонстрирует первые признаки восстановления, что вызывает интерес у многих инвесторов, в том числе и российских. Однако стоит отметить, что это восстановление происходит неравномерно, и основное внимание привлекает сегмент доступного жилья.
Согласно свежему отчету компании Global Property, цены на недвижимость в стране за первый квартал 2026 года увеличились всего на 1,3% по сравнению с предыдущим годом. В то же время в Бангкоке и его пригородах наблюдается небольшое снижение цен на жилье на уровне 0,2%. Напротив, на юге Таиланда цены на недвижимость выросли значительно, на 5,6%.
Читайте также:
Квартира или вилла в Таиланде: как сделать выбор
Интересно, что количество сделок с недвижимостью выросло на 11,2% в годовом исчислении, что также указывает на некоторые позитивные изменения на рынке. Основной спрос сосредоточен на объектах стоимостью до 220 тысяч долларов США, и именно этот сегмент получил значительную поддержку благодаря государственным льготам. В то же время, сделки с объектами, стоимость которых превышает указанную сумму, упали на 14,8%, что свидетельствует о том, что покупатели предпочитают более доступные варианты жилья.
Что касается иностранных покупателей, то их активность остается достаточно низкой. В первом квартале 2026 года иностранцы приобрели всего 3 241 квартиру, что на 17,3% меньше по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года. Особенно сильно сократились покупки со стороны китайских граждан, которые уменьшили свои инвестиции на 38,8%. Однако россияне, напротив, проявляют активность на рынке недвижимости Таиланда. В этом квартале они приобрели 383 квартиры, что на 33% больше, чем в прошлом году, что позволяет им укрепить свои позиции среди иностранных покупателей.
Тем не менее, девелоперы пока не спешат запускать новые проекты. В 2025 году ввод нового жилья в Бангкоке снизился на 25%, что связано с избытком предложений на рынке. Многие крупные девелоперы начали перемещать свои проекты на Пхукет, где ситуация с предложением более благоприятная. В первые месяцы 2026 года наблюдается продолжение этого тренда, так как девелоперы остаются осторожными в своих действиях.
Читайте также:
Крупнейшие девелоперы Таиланда уходят из Бангкока на Пхукет
С другой стороны, власти Таиланда начали снижать процентные ставки, что может способствовать улучшению ситуации на рынке. Также наблюдается рост числа разрешений на строительство, что говорит о том, что застройщики постепенно готовятся к возможному восстановлению рынка недвижимости. Хотя пока они делают это с осторожностью, такие шаги могут свидетельствовать о том, что в будущем рынок жилья в Таиланде может стать более активным и привлекательным для инвесторов, в том числе и для россиян, которые проявляют все больший интерес к этому направлению.
