В мире богатых американцев возник новый интересный тренд, который получил название «лэндмаксинг» (landmaxx/ing). Этот термин не следует путать с простым увеличением площади жилого пространства, например, приобретением более крупного дома или расширением уже имеющегося. В действительности речь идет о более глубоком и стратегическом подходе к владению недвижимостью. Состоятельные американцы теперь активно скупают соседние земельные участки и дома, стремясь увеличить свои владения. Это делается с целью обеспечить большую приватность, защитить живописные виды из окон, а также создать семейные резиденции, которые смогут служить нескольким поколениям.
Согласно отчету, подготовленному компанией Coldwell Banker Global Luxury, в период с января по май 2026 года наблюдался значительный рост интереса к элитной недвижимости в Соединенных Штатах. Количество международных запросов на такие объекты удвоилось, что говорит о растущем интересе к этому сегменту рынка. Уникальные объекты, такие как исторические особняки, замки и частные острова, стали особенно востребованными, с ростом интереса к ним на 146%. Кроме того, спрос на земельные участки увеличился на 97%, что подчеркивает важность земли как ресурса. В отличие от домов, которые можно построить заново, земельные участки в привлекательных местах, например, у океана или вблизи парков, являются ограниченным ресурсом.
Читайте также:
США признались в обвале цен на жилье за последние шесть лет
Еще одной важной тенденцией является то, что самые дорогие сделки с недвижимостью занимают все большую долю на рынке. Почти половина опрошенных брокеров отмечает, что клиенты все чаще рассматривают элитную недвижимость как защитный актив, что говорит о стремлении инвестировать в более стабильные и долговечные активы. При этом количество сделок, осуществляемых за наличные, продолжает расти. Особенно активно покупают не просто обеспеченные люди, а ультрабогатые, то есть те, чье состояние превышает 30 миллионов долларов. Эта группа покупателей становится все более влиятельной и активно формирует спрос на самые дорогие объекты недвижимости.
Читайте также:
В США запущена программа «Trump Gold Card»
Согласно прогнозам, влияние ультрабогатых людей на рынок недвижимости будет расти. По оценкам компании Altrata, к 2030 году число ультрабогатых людей в мире увеличится примерно на треть по сравнению с 2025 годом. Однако свежая статистика уже показала, что половина этой прогнозируемой нормы была достигнута всего за один год. Это означает, что конкуренция за действительно редкие и уникальные объекты недвижимости, а также за привлекательные земельные участки, вероятно, станет еще более острой. С учетом всех этих факторов, можно сделать вывод, что тренд лэндмаксинга будет продолжать набирать популярность, формируя новые стратегии и подходы к инвестициям в элитную недвижимость.
