Оман активно развивает свои позиции на рынке привлечения инвесторов и релокантов в регионе Ближнего Востока, предлагая привлекательные условия для получения долгосрочного вида на жительство (ВНЖ). В частности, год назад в стране была перезапущена программа «Золотая виза», которая за это время привлекла значительное количество заявителей. На данный момент зарегистрировано около 56 000 заявок на долгосрочный ВНЖ, и только за первые пять месяцев 2026 года власти получали в среднем по 5500 новых обращений ежемесячно.
Эта программа предоставляет возможность инвесторам получить возобновляемый ВНЖ сроком на 10 лет. Однако для этого необходимо сделать инвестиции в размере примерно $650 000 в один из утвержденных активов. К таким активам относятся: недвижимость, государственные облигации, акции местных компаний или банковские депозиты. Важно отметить, что ВНЖ распространяется не только на самого инвестора, но и на его ближайших родственников, что делает эту программу особенно привлекательной для семей. Также стоит подчеркнуть, что для получения ВНЖ не требуется наличие местного спонсора, что упрощает процесс.
Читайте также:
Оман становится частью инвестиционной карты Ближнего Востока
Тем не менее, существует одна важная оговорка: на данный момент нет статистики по одобрению заявок, так как власти планируют начать их обработку только в третьем квартале 2026 года. Это означает, что, хотя интерес к программе и наблюдается, фактическая практика выдачи ВНЖ еще не была оценена, и потенциальные инвесторы должны учитывать этот фактор при принятии решений.
На фоне растущего интереса к программе наблюдается и активный рост рынка недвижимости в Омане. В первом квартале 2026 года индекс цен на недвижимость в стране увеличился на 16% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Цены на жилье возросли почти на 18%, а стоимость земельных участков под жилую застройку увеличилась на 21%. Это свидетельствует о растущем спросе на недвижимость и о том, что Оман становится все более привлекательным для инвестиций в данный сектор.
Читайте также:
Оман вошел в пятерку лучших стран по качеству жизни
Вместе с тем не стоит забывать о рисках, связанных с геополитической ситуацией в регионе. Конфликт вокруг Ирана оказывает влияние на весь Ближний Восток, включая Оман, и потенциальные инвесторы должны учитывать эти факторы при планировании своих вложений. Тем не менее, у Омана имеется важное логистическое преимущество: его экспортные узлы выходят в Аравийское море, что позволяет обойти стратегически важный Ормузский пролив, что также может быть плюсом для бизнеса.
В заключение, можно сказать, что Оман становится все более заметным направлением для получения ВНЖ и инвестиций в недвижимость. Однако, прежде чем принимать решение о вложениях, важно учитывать не только растущие цены и интерес к программе, но и реальные правила одобрения заявок, ликвидность объектов недвижимости, а также региональные риски, которые могут повлиять на инвестиционный климат.
