За прошедшие шесть месяцев в Дубае было выдано более одного миллиона новых видов на жительство, что стало значительным достижением для Главного управления по вопросам идентификации и делам иностранцев Дубая (GDRFA). Это событие произошло в условиях сложной международной обстановки, включая военные действия в Иране и обострение ситуации в регионе. Тем не менее, эмират продолжает оставаться привлекательным для новых инвесторов, что обусловлено рядом факторов.
Одним из самых значительных изменений, способствующих этому притоку, стало устранение порога для получения вида на жительство через инвестиции в недвижимость для одного заёмщика, а минимальная сумма для совместной покупки недвижимости составляет всего около 109 тысяч долларов США, что делает процесс более доступным для многих желающих. Это нововведение привлекло большое количество иностранцев, стремящихся обосноваться в Дубае.
Читайте также:
Что происходит с недвижимостью в Дубае
По официальным данным, в первом полугодии 2026 года было выдано не менее 5,08 миллиона разрешений на въезд в страну. Из этого числа 1,05 миллиона составляют новые виды на жительство, а ещё 910,5 тысячи были продлены. Кроме того, было выдано 66 тысяч так называемых «золотых виз», которые предоставляют владельцам дополнительные привилегии и возможности.
Одним из впечатляющих достижений DGRFA является значительное сокращение времени, необходимого для получения различных услуг. В среднем, оформление необходимых документов занимает всего 4 минуты, что является настоящим прорывом в сфере бюрократии. Это упрощение процессов стало важным шагом в поддержании интереса к эмирату, ведь чем быстрее и проще можно получить необходимые разрешения, тем больше людей готовы переехать и начать новую жизнь в этом динамично развивающемся городе.
Читайте таке:
В каких ключевых районах Дубая дешевая недвижимость
Рост числа резидентов в Дубае также оказывает заметное влияние на рынок недвижимости. С увеличением количества людей, желающих жить и работать в эмирате, возрастает спрос как на покупку, так и на аренду жилья. Это, в свою очередь, создает необходимость в строительстве новых жилых комплексов и домов, что является одним из решающих факторов для будущего рынка недвижимости. Несмотря на некоторые негативные прогнозы, аналитики Goldman Sachs считают, что темпы роста населения в Дубае могут замедлиться до 1-2,5% в год, тогда как в последние годы этот показатель составлял около 5-6%.
Власти Дубая продолжают активно работать над упрощением миграционных процедур и улучшением качества государственных услуг. В GDRFA подчеркивают, что сокращение бюрократических барьеров и цифровизация предоставления услуг остаются их главными приоритетами. Это направлено на то, чтобы сохранить высокую привлекательность Дубая как для жизни, так и для работы и инвестиций. Таким образом, несмотря на существующие вызовы, эмират продолжает оставаться одним из самых желанных мест для жизни и ведения бизнеса на международной арене.
