В Испании наблюдается значительный исторический спад на рынке туристической аренды, который стал одной из самых заметных тенденций. Согласно данным, предоставленным Национальным институтом статистики (INE), в мае 2026 года количество объявлений о сдаче жилья на цифровых платформах сократилось на 10,7%, что эквивалентно потере 40 836 объектов по сравнению с тем же месяцем предыдущего года. Этот резкий спад стал самым серьезным за последние шесть лет, и аналитики пытаются выяснить причины, стоящие за таким драматическим изменением.
Согласно экспериментальной статистике, опубликованной INE, в мае 2026 года на рынке краткосрочной аренды было зафиксировано 341 000 действующих объектов туристического жилья, что на 40 836 единиц меньше, чем в аналогичном месяце 2025 года. Это падение на 10,7% в годовом исчислении стало вторым по глубине за всю историю наблюдений данного ведомства. Основные причины, по которым рынок столкнулся с таким падением, связывают с введением строгих муниципальных ограничений, а также отзывом лицензий на аренду, что стало следствием недавнего решения Верховного суда Испании.
Читайте также:
В Испании строят самую высокую жилую башню Европы
Интересно отметить, что несмотря на годовой спад, по сравнению с данными, собранными в ноябре 2025 года, предложение к началу летнего сезона увеличилось на 3,4%, что соответствует 11 237 новым объектам. Это говорит о том, что рынок все же пытается восстановиться после резкого падения. В результате, к маю 2026 года общая емкость рынка составила 1,71 миллиона спальных мест, что в среднем дает около пяти мест на каждый объект.
Сокращение предложения затронуло все ключевые курортные регионы Испании, но наиболее ощутимо это проявилось в Валенсийском сообществе. Этот регион стал эпицентром падения, потеряв почти 12 000 объектов всего за год. В результате, общее количество активных предложений в Валенсии сократилось до 51 268, что опустило автономию на третье место по объемам предложения в стране.
Андалусия, несмотря на потерю 5 527 объектов, продолжает оставаться крупнейшим рынком отпускного жилья в Испании с 90 649 квартирами и виллами. Это говорит о том, что южная провинция, несмотря на спад, все еще привлекает туристов и сохраняет высокую конкуренцию на рынке.
Читайте также:
Испанский рынок охлаждается, но дешеветь не думает
Каталония, в свою очередь, вышла на второе место, потеряв 5 546 единиц, что оставило ей 51 300 вариантов размещения. Это минимальное преимущество над Валенсией позволило региону сохранить свои позиции, несмотря на общие тенденции к сокращению.
На архипелаге Канарских островов также наблюдается заметное падение: здесь закрылось 2 330 объявлений, что оставило в активе 48 356 объектов. На Балеарских островах ситуация еще более критична, с потерей 3 057 вариантов, что снизило общий фонд до 21 304 единиц.
Таким образом, рынок туристической аренды в Испании сталкивается с серьезными вызовами, и его будущее зависит от способности адаптироваться к новым условиям, а также от возможных изменений в законодательстве и муниципальной политике, которые могут повлиять на спрос и предложение в этой сфере.
