Испанский рынок недвижимости, несмотря на некоторые признаки охлаждения, продолжает оставаться устойчивым, и цены на жилье не собираются снижаться. На днях эксперты отметили, что интерес к недвижимости в Испании, возможно, стал меньше, однако это не повлияло на стоимость жилья, которая, по их мнению, продолжит расти. В частности, аналитики из BBVA Research пересмотрели свои прогнозы и теперь ожидают, что к концу 2026 года цены на жилье вырастут на 12%, что значительно превышает их предыдущую оценку в 10,2%. На 2027 год прогноз более скромный, но все равно положительный — ожидается рост на 5,7%.
Одной из главных причин такого роста цен является хронический дефицит предложения на рынке недвижимости. По данным BBVA, в Испании ежегодно образуется около 200 тысяч новых домохозяйств, в то время как темпы нового строительства не успевают удовлетворять этот растущий спрос. Особенно остро нехватка жилья ощущается в крупных городах, таких как Мадрид и Барселона. Прогнозируется, что уже в следующем году дефицит может достичь 800 тысяч объектов, что продолжит поддерживать рост цен на жилье.
Читайте также:
Почему стратегии не работают: топ ошибок инвесторов
Кроме того, рынок недвижимости сталкивается с новыми вызовами, связанными с конфликтами на Ближнем Востоке, которые привлекли внимание состоятельных людей, желающих переехать в Испанию. Этот процесс также способствовал увеличению инфляции, вызванной ростом цен на энергоносители. BBVA ожидает, что уровень инфляции в стране составит 3,8% в 2026 году и 2,8% в 2027 году.
Среди положительных новостей можно отметить, что объемы жилищного строительства, согласно прогнозам банка, будут увеличиваться. Инвестиции в этот сектор могут вырасти на 5,7% в 2026 году и на 6,7% в 2027 году. Несмотря на это, текущие темпы строительства все еще недостаточны для того, чтобы полностью закрыть накопившийся дефицит жилья. Таким образом, испанский рынок недвижимости продолжает оставаться в центре внимания, и его динамика будет определяться как внутренними, так и внешними факторами.
