С 1 января 2026 года в Турции вступили в силу новые, более строгие правила, касающиеся контроля за сделками с недвижимостью и крупными денежными переводами. Эти изменения стали ответом на распространённую в стране практику, когда стороны соглашались указывать в официальных документах цену, значительно ниже реальной рыночной стоимости. Такая схема использовалась для снижения налогов, что создавало определённые риски для государства и способствовало уклонению от уплаты налогов.
Теперь новые правила значительно ужесточают ответственность за подобные действия. Если ранее размер штрафа за занижение стоимости составил 25% от суммы уклонённого налога, то теперь он увеличен до 100%. Это означает, что лицам, которые будут пойманы на подобных махинациях, придётся не только уплатить недоимку, но и столкнуться с гораздо более серьёзными финансовыми последствиями.
Читайте также:
Перепродажа: проблемы рынков и ошибки инвесторов
Кроме того, финансовый регулятор Турции, известный как MASAK, вводит поэтапные требования к документам и объяснениям, касающимся денежных переводов. В частности, если сумма перевода составляет от 200,000 до 2 миллионов турецких лир, отправитель будет обязан предоставить письменное объяснение причины транзакции. Для переводов в диапазоне от 2 до 20 миллионов потребуется уже формальное заявление, а в случае, если сумма превышает 20 миллионов, необходимо будет предоставить детальную документацию, подтверждающую источник средств.
Эти меры направлены на борьбу с отмыванием денег и уклонением от налогов, а также на повышение прозрачности финансовых операций. В дополнение к этому, в Турции планируется внедрение обязательной системы безопасных электронных платежей для сделок с недвижимостью. Эта система будет функционировать через специализированный реестровый механизм, который будет удерживать средства до тех пор, пока право собственности на недвижимость не будет официально зарегистрировано. Это позволит значительно снизить риски для всех участников сделок и повысит уровень доверия к процессу покупки недвижимости в стране.
Читайте также:
Почему нет универсальной стратегии инвестирования в зарубежную недвижимость
Таким образом, новые правила и меры контроля, вступившие в силу с начала 2026 года, существенно изменят рынок недвижимости в Турции, сделав его более прозрачным и безопасным как для покупателей, так и для продавцов. Теперь участники сделок должны будут уделять больше внимания правильному оформлению документов и соблюдению всех новых требований, чтобы избежать серьёзных финансовых санкций и проблем с законом.
