Недвижимость в Греции продолжает демонстрировать интересные тенденции, однако её рост цен в настоящее время замедляется по сравнению с предыдущими годами. В свежем отчёте от GlobalProperty отмечается, что рынок жилья в стране постепенно переходит в стадию стабилизации, после того как на протяжении нескольких лет наблюдался значительный рост цен. Одним из ключевых факторов, способствующих развитию рынка, остаются иностранные покупатели, которые активно участвуют в сделках.
Согласно последним данным, предоставленным Банком Греции, в первом квартале 2026 года средние цены на жильё в стране увеличились на 5,6% в годовом исчислении. Для сравнения, в 2025 году этот показатель составил 7,8%, а в 2024 году – 8,8%. Это свидетельствует о том, что темпы роста цен постепенно снижаются, что может быть признаком стабилизации рынка. Город Салоники стал лидером по увеличению цен, где наблюдается рост на уровне 6,4%, в то время как в столице страны, Афинах, цены выросли на 5,2%.
Читайте также:
Греция продлит налоговые льготы для покупателей и продавцов новостроек
Интересно отметить, что новостройки продолжают дорожать быстрее, чем вторичное жильё: их стоимость увеличилась на 6%, в то время как вторичное жильё подорожало на 5,5%. Это связано с ограниченным предложением современных энергоэффективных объектов, которые становятся всё более востребованными. В прошлом же наблюдалась обратная тенденция: старое жильё с низким классом энергоэффективности поднималось в цене быстрее, так как греки могли позволить себе его покупку, в отличие от новостроек, которые зачастую были недоступны для многих.
По данным платформы Spitogatos, средняя цена предложений по стране увеличилась на 7,9%. Однако, несмотря на рост цен, продавцам стало сложнее завершать сделки. Покупатели стали более избирательными и внимательными к выбору объектов недвижимости. Это может быть связано с изменением экономической ситуации и ростом требований к качеству жилья.
Читайте также:
В Греции пустует 2,2 млн домов: возможности для инвесторов
Существует потенциал для увеличения предложения на рынке, особенно если обратить внимание на огромный фонд пустующего жилья, который может достигать 2 миллионов единиц. Это может стать важным шагом к удовлетворению потребностей покупателей и улучшению ситуации на рынке.
Что касается иностранного спроса, то он остаётся на высоком уровне. В первом квартале 2026 года приток инвестиций в греческую недвижимость увеличился на 43,4%, достигнув 511,6 миллиона евро. По оценкам экспертов, в популярных туристических регионах иностранцы составляют более 30% от общего числа сделок, а на таких островах, как Киклады, Ионические острова, Халкидики и в Эрмиониде, их доля превышает 70%. Это говорит о том, что Греция остаётся привлекательным направлением для инвестиций в недвижимость, особенно для иностранных покупателей, которые ищут возможности для вложений в солнечной и живописной стране.
