В последние месяцы рынок недвижимости в Португалии демонстрирует впечатляющие результаты, что свидетельствует о возобновлении интереса к жилой недвижимости. Во втором квартале 2026 года было зарегистрировано почти 40 000 сделок, что стало значительным достижением для страны. По сравнению с первым кварталом, когда наблюдалось заметное снижение объемов продаж, рынок полностью восстановился, и продажи увеличились на 7%. Средняя стоимость жилого объекта в это время составила 325 342 евро, что также является положительным знаком для инвесторов и покупателей.
В период с апреля по июнь в Португалии было продано 39 210 жилых объектов. Это количество сделок позволило компенсировать спад, который наблюдался в первом квартале, когда объемы продаж сократились на 12,1%, составив всего 36 650 сделок. Несмотря на то что наблюдается оживление на рынке, текущие показатели всё ещё немного ниже среднеквартального уровня, который составлял около 41 000 сделок в конце 2025 года.
Читайте также:
Инвесторы массово выводят деньги из фондов Португалии
Обращаясь к ключевым регионам страны, можно отметить, что положительная динамика затронула все основные области. В Лиссабоне и его агломерации за указанный квартал было заключено 11 790 сделок, что на 7% превышает показатели начала года, когда наблюдалось падение на 8,4%. В Порту и его окрестностях объем продаж вырос на 7,9%, достигнув 6 500 объектов, что также является хорошим знаком, особенно после снижения на 10,3% в первом квартале. Регион Алгарве также продемонстрировал положительные результаты: количество проданных домов увеличилось на 6,3% и составило 2 875 объектов, что перекрыло резкое падение на 16,6% в начале года.
Рикардо Гимарайнш, директор компании Confidencial Imobilirio, охарактеризовал второй квартал как поворотный момент для рынка недвижимости в Португалии. Он отметил, что восстановление спроса и сохранение доверия со стороны инвесторов стало возможным благодаря стабильности ставок по ипотечным кредитам Euribor и снижению геополитической напряженности на Ближнем Востоке. Эти факторы, безусловно, способствовали улучшению ситуации на рынке, что привело к росту числа сделок и оживлению интереса со стороны покупателей.
Читайте также:
В Португалии меняется карта иностранного спроса на недвижимость
С увеличением числа сделок также наблюдается рост цен на жилую недвижимость в Португалии. Индекс цен компании Confidencial Imobilirio зафиксировал квартальный рост на 3,5% во втором квартале, что немного превышает динамику первых трех месяцев года, когда рост составил 3,2%. Годовой рост цен к июню 2026 года составил 18,6%. Хотя это значение ниже пиковых уровней, когда годовой рост превышал 21%, восходящий тренд остается очень сильным и устойчивым.
По данным аналитической системы SIR, средний чек покупки жилья в Португалии составил 325 342 евро, а средний срок экспозиции объекта на рынке до момента закрытия сделки зафиксировался на уровне пяти месяцев. Эти данные подчеркивают активность и динамичность рынка, а также растущий интерес к недвижимости в стране. Таким образом, можно сделать вывод, что рынок жилья в Португалии продолжает развиваться, привлекая как местных, так и иностранных инвесторов.
