В Португалии растет иностранный спрос на недвижимость, но географическая тенденция изменяется. Если еще недавно Лиссабон считался главным направлением для международных покупателей, то в 2026 году мы наблюдаем значительные изменения в предпочтениях. По данным портала Imovirtual, Порту, второй по величине город страны, вышел на первое место по количеству международных поисков недвижимости.
В 2025 году Лиссабон удерживал лидерство с 4,6% всех международных поисков. Однако в 2026 году ситуация кардинально изменилась: Порту занял первое место с 5,4% поисковых запросов, в то время как интерес к Лиссабону снизился до 3,0%. Это свидетельствует о том, что иностранные покупатели начинают открывать для себя новые горизонты и рассматривают Порту как привлекательную альтернативу столице.
Читайте также:
Португальская Golden Visa теряет привлекательность
На втором месте по популярности в 2026 году оказалась Брага, которая поднялась до 4,3%. Этот город известен своей историей, архитектурой и культурным наследием, что делает его всё более привлекательным для иностранных инвесторов. В результате, карта спроса на недвижимость в Португалии претерпевает значительные изменения, и это может повлиять на рынок в целом.
Кроме того, стоит отметить, что меняется и профиль спроса на недвижимость. В 2026 году 72,6% международных поисков были связаны с покупкой недвижимости, в то время как доля запросов на аренду снизилась до 27,4%. Это говорит о том, что всё больше иностранцев предпочитают приобретать жильё, а не арендовать его. В 2025 году доля покупок составляла 68,4%, что также указывает на рост интереса к приобретению недвижимости среди иностранных граждан.
Читайте также:
Алазанская долина — инвестиции в собственный винный бренд и безупречный комфорт
Что касается формата недвижимости, то наиболее востребованными у иностранных покупателей остаются квартиры с двумя спальнями. На них приходится целых 31,0% всех поисковых запросов. Это может быть связано с тем, что такие квартиры идеально подходят как для семей, так и для инвесторов, которые планируют сдавать жильё в аренду.
Таким образом, изменения в иностранном спросе на недвижимость в Португалии открывают новые возможности как для покупателей, так и для продавцов. Порту, Брага и другие города страны становятся всё более привлекательными для инвестиций, что, безусловно, повлияет на рынок недвижимости в ближайшие годы. Интерес к покупке жилья растёт, и это создаёт новые перспективы для развития как местной экономики, так и рынка недвижимости в целом.
