Пхукет, безусловно, является одним из самых известных и популярных туристических направлений в Таиланде. На данный момент Пхукет демонстрирует свои уникальные особенности, и конкретно в сфере недвижимости, где ситуация развивается по своим законам.
В то время как общий рынок недвижимости в Таиланде сталкивается с определенными трудностями, основным из которых является слабый внутренний спрос, внешний интерес к недвижимости на Пхукете продолжает расти. Это говорит о том, что остров остается привлекательным для инвесторов и покупателей из-за границы.
Читайте также:
Специфика недвижимости в больших городах и курортах
По последним данным, представленным компанией CBRE, рынок элитной недвижимости на Пхукете показывает впечатляющие результаты. Продажи высококлассных вилл растут уже три года подряд, и в 2025 году увеличились на 23%. Если в начале десятилетия ежегодно продавалось менее 150 элитных домов, то сейчас эта цифра возросла до около 600. Это свидетельствует о том, что покупателей не смущает необходимость приобретать недвижимость в формате лизхолд, который является распространенным способом владения землей в Таиланде.
Интересно также отметить, что виллы, стоимость которых превышает 2,8 миллиона долларов, составляют всего 6,9% от общего числа сделок на рынке, однако именно они приносят 76% всех финансовых средств, потраченных на приобретение вилл. Это говорит о том, что высококачественная недвижимость пользуется значительным спросом и приносит ощутимые доходы.
Что касается географии покупок, то самыми востребованными локациями на Пхукете остаются юго-восточное побережье и центральные районы на западе острова. Эти места привлекают как местных, так и иностранных покупателей. По статистике, 43% всех покупателей недвижимости на Пхукете – это иностранцы, среди которых можно встретить цифровых кочевников, экспатов и семьи, что подчеркивает многообразие интересов и потребностей на этом рынке.
Читайте также:
Брендовая недвижимость в Таиланде: ключевые аспекты
Кроме того, стоит отметить, что 68% покупателей приходятся на инвесторов, что также свидетельствует о растущем интересе к элитным кондоминиумам, которые также переживают новую волну спроса. После небольшого замедления в июне 2025 года, когда завершился сезон, рынок вновь начал ускоряться. Цены на недвижимость в этом сегменте выросли с 626 долларов за квадратный метр до 3450 долларов, что является значительным ростом, особенно если учитывать, что данные берутся с начала века. Среднегодовой рост цен составляет 6,4%, что, хотя и не является рекордным показателем, все же является положительным знаком для инвесторов.
Недавно стало известно, что стоимость земли на острове возросла еще быстрее, чем цены на жилую недвижимость. Доходность от аренды в Пхукете составляет 9-10%, что является довольно сильным показателем для азиатских рынков, хотя и не является абсолютным рекордом. Все эти данные подчеркивают, что Пхукет продолжает оставаться привлекательным местом для инвестиций в недвижимость, несмотря на общие сложности на рынке Таиланда.
