Брендовая недвижимость в Таиланде: что нужно знать о ее особенностях?
Таиланд занимает лидирующие позиции в Азии по количеству проектов брендированных резиденций, находящихся в активной продаже. На сегодняшний день в стране представлено 64 таких проекта, что значительно превышает количество аналогичных объектов в других странах региона. Например, в Китае насчитывается всего 11 брендовых резиденций, в Японии — 16, в Индии — 14, а в Сингапуре — всего 4. Особенно выделяется тайский остров Пхукет, который стал настоящим центром концентрации брендовых жилых комплексов среди всех мировых курортов.
Сравнивая цены на брендовые и типовые комплексы, можно заметить значительную разницу. Согласно данным, предоставленным аналитической компанией C9 Hotelworks, квартиры в брендированных резиденциях стоят в среднем на 28% дороже, чем в обычных жилых комплексах. Что касается вилл, то разница в стоимости между ними и аналогичными объектами в среднем превышает два раза. Это свидетельствует о высоком спросе на такие эксклюзивные предложения и о том, что брендовая недвижимость становится все более привлекательной для инвесторов.
Читайте также:
В ОАЭ уже 132 объекта брендовой недвижимости
Основные покупатели брендовых резиденций на Пхукете — это состоятельные россияне, китайцы, европейцы, а также богатые жители Бангкока. Интересно, что у этих людей есть разные причины для приобретения брендовой недвижимости, и инвестиции не являются единственным, а порой даже не самым важным фактором. Многие семьи рассматривают такие объекты как возможность обеспечить качественное образование для своих детей, поскольку на Пхукете расположены ведущие международные школы. Для них это не просто жилье, а база для комфортной семейной жизни на протяжении всего года.
Кроме того, многие покупатели используют такие объекты как дом для зимовки или временного отпуска, планируя проводить на острове от трех до шести месяцев в году. Это позволяет им наслаждаться теплым климатом и прекрасной природой, которая так привлекает туристов и жителей.
Читайте также:
Специфика недвижимости в больших городах и курортах
Инвестиции в брендовую недвижимость также играют свою роль, хотя доход от аренды в данном сегменте редко превышает 5%. Однако, несмотря на это, такие объекты выигрывают в плане капитализации. Это значит, что они имеют тенденцию дорожать быстрее, чем квартиры или виллы среднего класса, благодаря своей уникальности и эксклюзивности. Таким образом, покупка брендовой недвижимости в Таиланде может рассматриваться не только как способ сохранить капитал, но и как возможность его приумножения в долгосрочной перспективе.
В целом, рынок брендовой недвижимости в Таиланде продолжает развиваться, привлекая внимание как местных, так и иностранных инвесторов, что создает благоприятные условия для дальнейшего роста и развития этого сегмента.
