Кипр вводит строгие требования на туристическую аренду, что связано с недавней трагедией, произошедшей в Лимасоле. В результате обрушения жилого дома, в котором погибли два человека, власти решили радикально пересмотреть правила краткосрочной аренды жилья через онлайн-платформы. Это решение стало следствием глубокой обеспокоенности о безопасности туристов и жителей, что побудило правительство к действиям, направленным на устранение критических недостатков в системе.
В частности, стало известно, что некоторые квартиры в аварийном здании были официально зарегистрированы в Министерстве туризма и сдавались туристам, что вызывает серьезные вопросы о качестве и безопасности жилья, предлагаемого для краткосрочной аренды. В ходе расследования выяснилось, что существующая система контроля за безопасностью жилых объектов имеет серьезные пробелы, которые необходимо устранить в кратчайшие сроки.
Читайте также:
Кипр переводит продление ВНЖ в онлайн-формат
На данный момент процесс регистрации вилл и квартир на таких популярных платформах, как Airbnb и Booking, был довольно простым. Владельцам достаточно было предоставить минимальный пакет документов, который включал разрешение на строительство и счет за коммунальные услуги. Однако этот недостаточный контроль привел к тому, что официальный реестр Министерства туризма фактически стал лишь простым списком адресов, не гарантируя безопасность проживания туристов.
В результате масштабной проверки, проведенной офисом генерального аудитора Республики Кипр, были получены тревожные данные о состоянии рынка краткосрочной аренды. В ходе аудита выяснилось, что Министерство туризма не получает уведомлений, если муниципальные службы признают здание аварийным. Это создало серьезные проблемы, так как многие туристы могли бы оказаться в опасной ситуации, не зная о состоянии жилья, в котором они остановились.
Кроме того, выборочный мониторинг объявлений на Airbnb и Booking показал, что тысячи объектов сдаются вообще без указания регистрационного номера. Это означает, что многие квартиры и виллы не зарегистрированы в базах данных Министерства туризма, что ставит под угрозу безопасность арендаторов. Некоторые арендодатели и посредники даже используют поддельные или чужие номера лицензий, чтобы обойти правила. На конец июня 2026 года в официальном реестре числилось 8 478 объектов, однако, по данным аудиторов и профильного издания EconomyToday, реальный объем теневого рынка значительно превышает эту цифру.
В связи с этим Министерство туризма Кипра уже начало разработку нового законопроекта, который значительно изменит подход к выдаче лицензий на краткосрочную аренду. Теперь владельцам недвижимости придется собрать внушительный пакет документов и доказать безопасность своего объекта, чтобы получить или продлить лицензию. Это требование станет обязательным для всех, кто хочет сдавать свою недвижимость туристам.
Читайте также:
Лимасол лидирует по объему продаж недвижимости на Кипре
В рамках нового законодательства также планируется внедрение более строгих мер контроля за состоянием зданий, которые сдаются в аренду. Это включает в себя регулярные проверки и мониторинг состояния жилых объектов, чтобы гарантировать безопасность туристов и предотвратить подобные трагедии в будущем. Правительство Кипра осознает важность обеспечения комфортного и безопасного отдыха для туристов, что является ключевым элементом экономики страны, и готово предпринять все необходимые шаги для достижения этой цели.
Таким образом, изменения в правилах краткосрочной аренды жилья на Кипре являются ответом на трагические события и направлены на создание более безопасной и надежной среды для туристов, что в конечном итоге должно способствовать укреплению доверия к стране как к популярному туристическому направлению.
