Чемпионат мира по футболу FIFA 2026, который прошел на стадионах Северной Америки, стал настоящим благословением для владельцев квартир и домов, сдаваемых в краткосрочную аренду. По информации, предоставленной сервисом AirDNA, в течение 39 дней турнира, который охватил 16 городов-организаторов, владельцы недвижимости смогли заработать впечатляющие 1,33 миллиарда долларов. Это на 276,7 миллиона долларов больше, чем в аналогичный период предыдущего года, что подчеркивает огромный экономический эффект, который оказал данный спортивный турнир на рынок аренды жилья.
В ходе турнира, который проходил на стадионах США, Канады и Мексики, наблюдался значительный приток туристов и болельщиков со всего мира. На протяжении группового этапа, который длился с 10 по 27 июня, через платформу Airbnb было забронировано более 2,3 миллиона ночевок, что на 11% больше по сравнению с тем же периодом в прошлом году. Общее количество бронирований в городах, принимающих чемпионат, увеличилось на 16%. Однако ключевым фактором, способствующим рекордным доходам, стало динамическое ценообразование. Владельцы жилья активно повышали суточные тарифы по мере продвижения команд по сетке турнира, поскольку многие фанаты бронировали жилье в последнюю минуту. Дополнительная выручка, полученная исключительно за счет повышения цен, составила 231,8 миллиона долларов.
Читайте также:
Богатые американцы стали активно скупать землю
В некоторых городах, где предложение отелей было ограничено, цены за ночь взлетали на 90% по сравнению со средними летними значениями. Особенно это касалось топовых матчей, таких как игра между сборными Англии и Норвегии в Майами. Дэн Хант, президент футбольного клуба «Даллас», так описал масштаб этого события: «Это как выиграть девять Супербоулов за 30 дней». В результате экономический эффект для Далласа составил 2 миллиарда долларов, из которых 26 миллионов долларов достались арендодателям.
Если говорить о городах, которые принесли наибольшую выручку, то в абсолютных цифрах лидерами стали крупнейшие курортные и финансовые мегаполисы США. Однако небольшие города также продемонстрировали взрывной рост доходов благодаря эффекту низкой базы. Так, по общей выручке от краткосрочной аренды, наибольшие суммы были зафиксированы в следующих городах:
— Майами: 42,7 миллиона долларов
— Лос-Анджелес: 32,7 миллиона долларов
— Даллас / Форт-Уэрт: 26,0 миллиона долларов
— Нью-Йорк / Ньюарк: 22,8 миллиона долларов
Кроме того, интересен и процентный рост доходов по сравнению с предыдущим годом. Лидерами по этому показателю стали:
— Монтеррей (Мексика): +96%
— Гвадалахара (Мексика): +91%
— Канзас-Сити (США): +88%
Читайте также:
США признались в обвале цен на жилье за последние шесть лет
Тем не менее, не все города-организаторы смогли извлечь выгоду из этого масштабного события. Аналитики AirDNA зафиксировали некоторые рыночные аномалии. Например, в таких крупных городах, как Нью-Йорк, Сан-Франциско и Сиэтл, спрос на краткосрочную аренду снизился на 3-5% по сравнению с летними месяцами. Это может быть связано с тем, что в этих городах уже существовал высокий уровень предложения, и конкуренция на рынке аренды была достаточно жесткой.
Таким образом, Чемпионат мира по футболу 2026 года стал не только спортивным событием мирового масштаба, но и значительным экономическим фактором, который оказал влияние на рынок краткосрочной аренды в Северной Америке. Владельцы недвижимости смогли извлечь выгоду из увеличения спроса на жилье, в то время как некоторые города столкнулись с вызовами, связанными с изменением спроса и предложений на рынке. В конечном итоге, этот чемпионат стал важной вехой в истории не только футбольного спорта, но и экономики городов-организаторов.
