Xanadu International Resort представляет собой инновационный подход к курортной недвижимости в Камбодже, и его концепция значительно выделяется на фоне других проектов. Xanadu International Resort отличается от традиционных предложений, которые обычно встречаются на рынке.
Этот курортный проект расположен на живописном острове Koh Rong Sanloem, который находится в Сиамском заливе. Сам остров славится своей потрясающей природой: здесь вас встретят белоснежные пляжи, кристально чистая вода, густые джунгли и тропический климат, который радует туристов на протяжении всего года. Средняя температура колеблется в пределах 24–31°C, что создает идеальные условия для развития туристической инфраструктуры в любое время года. Важно отметить, что основная часть инфраструктуры, необходимой для комфортного отдыха, активно развивается на соседнем острове Koh Rong, где строятся дороги, прокладываются линии электропередач, а также возводятся новые отели и развлекательные объекты. В то же время, Koh Rong Sanloem сохраняет более уединенную атмосферу, где меньше массовой застройки и больше внимания уделяется сохранению природы и спокойному отдыху. Именно здесь и планируется создание Xanadu International Resort.
Читайте также:
Hard Title и Soft Title — права собственности в Камбодже
Масштабы этого проекта действительно впечатляют: общая площадь территории составляет 1 066 гектаров, из которых около 399 гектаров отведено под застройку. Первая очередь строительства включает в себя почти 39 000 квадратных метров, что является значительным объемом для курортного комплекса. Концепция проекта не сводится к простому возведению нескольких вилл вблизи пляжа. Основная идея заключается в создании полноценного курорта с единой системой управления, в котором будут расположены не только виллы и бунгало, но и вся необходимая отельная инфраструктура, включая рестораны, SPA, зоны для дайвинга и места для отдыха.
Первая очередь недвижимости в проекте будет весьма ограниченной — всего 37 объектов, среди которых можно найти как уютные бунгало площадью от 59 до 72 квадратных метров, так и более просторные резиденции с участками площадью свыше 1 800 квадратных метров, с собственными бассейнами и пляжными зонами. Ценовой диапазон на эти объекты варьируется от $170 000 до $4,65 миллиона, что делает их доступными для различных категорий покупателей.
Стоит отметить модель работы данного проекта. После приобретения недвижимости, объект автоматически включается в систему управления курортом. Первые три года владельцам гарантируется фиксированная доходность в размере 8% годовых, а по истечении этого срока они начинают получать прибыль от работы отеля. Общий срок программы управления составляет 12 лет, что позволяет владельцам не только наслаждаться своим имуществом, но и получать стабильный доход от его эксплуатации.
Читайте также:
Спрос на недвижимость в Камбодже вырос на 650%
Не менее важным аспектом является юридическая структура владения недвижимостью. Владение оформляется через Leasehold на срок 50 лет с возможностью продления еще на 50 лет. Это распространенная практика для островных проектов, так как земля у моря имеет свои особенности и ограничения, которые необходимо учитывать при разработке подобных инициатив.
В Xanadu International Resort гармонично сочетаются множество факторов, которые делают этот проект привлекательным как для инвесторов, так и для тех, кто ищет идеальное место для отдыха. Уникальная природа, продуманная концепция курорта, выгодные условия управления и юридическая прозрачность — все это создает отличные перспективы для успешного развития Xanadu International Resort и его будущих владельцев.
