В начале 2026 года в Грузии наблюдается значительный рост объема ипотечных кредитов, что вызывает интерес у инвесторов и аналитиков. По данным Национального банка Грузии, в первые два месяца 2026 года коммерческие банки страны выдали ипотечных кредитов на сумму 766 миллионов лари. Это впечатляющая цифра, которая свидетельствует о растущем спросе на жилье и активизации ипотечного кредитования.
Количество выданных ипотечных кредитов составило 7,8 тысячи, что на 19% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Такой рост говорит о том, что граждане Грузии и иностранцы все активнее обращаются к ипотечному кредитованию для приобретения недвижимости. Общий портфель ипотечных кредитов также увеличился на 33%, что подчеркивает тенденцию к росту интереса к этому финансовому инструменту.
Читайте также:
Крцаниси — это дефицит предложения и долгосрочная ценность
Средний размер ипотечного кредита в январе-феврале 2026 года достиг 98 тысяч лари, в то время как в начале 2025 года он составлял 88 тысяч лари.
Это увеличение может быть обусловлено несколькими факторами. Во-первых, удорожание недвижимости в Грузии вынуждает заемщиков брать более крупные кредиты для приобретения жилья. Во-вторых, снижение коэффициента софинансирования с 15% до 10% делает ипотеку более доступной для широкого круга заемщиков, позволяя им брать на себя большие финансовые обязательства.
Ставки по ипотечным кредитам также демонстрируют позитивную динамику. Средний процент по кредитам в национальной валюте в феврале 2026 года составил 11,94%, что на 1,39 процентного пункта меньше, чем в аналогичном периоде прошлого года. Это снижение ставок может быть связано с общей политикой Центрального банка, направленной на стимулирование экономики и поддержку сектора жилищного строительства.
Для инвесторов эта ситуация открывает новые возможности. Рост объемов ипотечного кредитования может свидетельствовать об увеличении спроса на жилье. Инвесторы, которые внимательно следят за ситуацией, могут рассмотреть возможность вложения средств в жилую недвижимость, так как это может привести к повышению цен на жилье в будущем. Более того, снижение ставок по ипотечным кредитам может способствовать увеличению числа покупателей, что также положительно скажется на рынке.
Читайте также:
Объем иностранных инвестиций в Грузию вырос на 7,6%
В целом, рост объемов ипотечного кредитования в Грузии в начале 2026 года является позитивным знаком для инвесторов и может стать основой для дальнейшего роста рынка недвижимости.
