Эмират Рас‑эль‑Хайма в ОАЭ демонстрирует впечатляющий рост цен на недвижимость, обгоняя другие эмираты, такие как Дубай и Абу-Даби. С 2023 года средняя цена квадратного метра в этом регионе увеличилась почти на 40%, подскочив с примерно $6000 до $8300. Это значительное повышение цен привлекает внимание как местных, так и иностранных инвесторов, что делает Рас‑эль‑Хайму одной из самых динамично развивающихся территорий на рынке недвижимости ОАЭ.
Особенно интересным является остров Аль‑Марджан, где цены на недвижимость уже достигают отметки в $9000 за квадратный метр. Этот рост цен обусловлен не только повышенным интересом к инвестициям, но и стремительным ростом населения эмирата. Прогнозы показывают, что к 2030 году население Рас‑эль‑Хаймы вырастет с 400,000 до 650,000 человек, что создаст дополнительные предпосылки для увеличения спроса на жилье.
Читайте также:
Плюсы и минусы рынка недвижимости ОАЭ
Не менее важным фактором, способствующим росту цен, является высокий уровень иностранных инвестиций. Доля иностранных покупателей на рынке недвижимости в Рас‑эль‑Хайме составляет около 77% для объектов на стадии строительства (off-plan) и примерно 30% для готовых объектов. Это подтверждает растущий интерес иностранных инвесторов к этому региону, который, несмотря на свою относительную доступность, предлагает привлекательные возможности для вложений.
Одной из главных причин такого бурного роста цен является стартовая низкая база Рас‑эль‑Хаймы по сравнению с более развитыми эмиратами, такими как Дубай. Инвесторы видят в этом значительный потенциал для роста, что побуждает их вкладывать средства именно в этот регион. На фоне стремительного роста цен в Дубае, многие инвесторы начали переключать свое внимание на Рас‑эль‑Хайму, что, в свою очередь, увеличивает иностранный спрос, особенно на проекты на стадии строительства.
Читайте также:
В ОАЭ банки никогда не банкротились
Кроме того, ожидается, что туристический поток в Рас‑эль‑Хайму к 2030 году превысит 5,5 миллионов человек в год. Это создаст дополнительные возможности для развития инфраструктуры и гостиничного бизнеса, что также будет способствовать росту цен на недвижимость. Увеличение числа туристов и новых жителей будет способствовать созданию новых рабочих мест и улучшению качества жизни в регионе.
Таким образом, Рас‑эль‑Хайма становится все более привлекательной для инвесторов и покупателей недвижимости благодаря своим конкурентным ценам и перспективам роста. Это делает эмират одним из самых интересных направлений для вложений в недвижимость в ОАЭ, и его потенциал, безусловно, будет продолжать привлекать внимание как местных, так и международных инвесторов.
