Год ещё не завершился, а в Дубае уже установлен рекорд, который, безусловно, привлекает внимание. В ноябре 2025 года в этом эмирате было зарегистрировано 19 019 сделок с недвижимостью, что на впечатляющие 30,9% превышает аналогичный показатель за 2024 год.
Общая же сумма сделок за весь год достигла 197 263, что значительно превысило предыдущий рекорд в 180 900 сделок, установленный в прошлом году. Исследование, проведенное агентством fm Properties, прокомментировало эту ситуацию, заявив, что наблюдаемая динамика – это не просто рост, а свидетельство зрелости рынка, который отвечает на мировые запросы. По их мнению, когда рынок демонстрирует такой агрессивный рост и в то же время сохраняет стабильность, это говорит не о спекуляциях, а о реальных процессах миграции и перераспределения капитала.
Читайте также:
Плюсы и минусы рынка недвижимости ОАЭ
Однако, несмотря на такие позитивные показатели, эксперты не устают предупреждать, что чудеса, происходящие в Дубае, могут вскоре завершиться. Когда речь заходит о объемах продаж, данные аналитической онлайн-платформы недвижимости DXBinteract показывают, что в ноябре было реализовано 15 905 квартир на общую сумму 8,74 миллиарда долларов, что соответствует впечатляющему годовому росту на 37,4%. В то же время, продажи вилл значительно снизились: было продано всего 2 078 объектов на сумму 3,6 миллиарда долларов, что означает падение на 6,6%. Это не стало сюрпризом, поскольку ранее уже отмечалось, что основная часть роста в Дубае связана именно с квартирами.
Что касается цен на недвижимость, то средняя стоимость квадратного метра за год увеличилась на 16,1% и составила 5140 долларов. Согласно данным Property Monitor, в октябре 2025 года средняя цена квадратного метра в Дубае была на уровне 4934 долларов, что говорит о более чем двукратном росте за последние пять лет. Это подтверждает тенденцию роста цен, которая наблюдается в регионе.
Читайте также:
Почему стратегии не работают: топ ошибок инвесторов
Не стоит забывать и о частных рекордах на рынке. Самым дорогим объектом, проданным в ноябре, стали апартаменты в комплексе Jumeirah Residences Asora Bay, расположенном в Jumeirah First, цена которых составила 55,2 миллиона долларов. В то же время самая дорогая вилла на острове Пальма Джумейра была продана за 30 миллионов долларов. Эти данные подчеркивают уникальность и привлекательность дубайского рынка недвижимости, который продолжает привлекать инвесторов со всего мира.
Таким образом, несмотря на некоторые предостережения экспертов о возможном завершении этого периода чудес, рынок недвижимости в Дубае продолжает демонстрировать впечатляющие результаты, и его привлекательность для инвесторов остается на высоком уровне.
